【大亚湾万达旅游城进展/大亚湾万达旅游城进展情况】-一哈号

论在大亚湾惠阳哪个发展更好以及买房投资的哪个更有升值空间

〖A〗、大亚湾和惠阳在发展上各有优势，惠阳在生活配套和交通枢纽方面更具成熟度，大亚湾则以经济实力和产业资源见长；买房投资方面，惠阳的惠州南站新城片区、淡水中心区商圈、白云新城片区，以及大亚湾的西区万达广场周边、西区南部深圳16号线沿线、中心区南部片区均具备升值潜力，需结合具体需求选择。

〖B〗、投资与自住建议刚需购房：对于有自住需求的购房者来说，大亚湾是非常建议购买的区域。随着区域的发展，配套设施将不断完善，居住环境也会逐渐提升。投资购房：如果是作为长期投资，大亚湾具有一定的潜力。

〖C〗、总结大亚湾在地理位置、经济活力、城市规划、房产市场等方面均优于惠阳，更符合“自住+投资”的双重需求。若优先考虑长期增值潜力和居住品质，大亚湾是更优选择；惠阳则适合预算有限或对本地资源依赖较强的购房者。

〖D〗、惠州临深片区买房，大亚湾和惠阳，大亚湾的发展前景更好。以下是详细分析：经济方面惠阳2021年的GDP为750.41亿元，而大亚湾则为8071亿元，在惠州各区县中排名靠前。

〖A〗、深大城际大亚湾段，目前确实没有相关规划，短期内不会建设。官方回复确认：根据大亚湾信访局对网友关于深大城际何时修建的问题的回复，明确指出了深大城际目前暂无相关规划。这一回复直接表明了当前大亚湾段的建设并未被提上日程。

〖B〗、深大城际大亚湾段还建。深大城际铁路，作为一条连接深圳与大亚湾的重要交通线路，其建设对于促进区域经济发展、加强城市间联系具有重要意义。虽然具体的建设进度和时间节点可能会受到诸多因素的影响，如资金、政策、技术难题等，但从长远规划和发展趋势来看，该项目的建设仍在持续推进中。

〖C〗、深大城际大亚湾段不建了。根据查询国家发展改革委《关于粤港澳大湾区城际铁路建设规划的批复》（发改基础〔2020〕1238号），大城际东段（坪山至大亚湾）为远期研究项目，近期暂不符合建设条件。

〖D〗、还建。根据搜狐网得知，深大城际大亚湾段建设时间首次出现在规划中，拟于2023年开工建设，在2030年之前建设完毕，计划总投资167亿元，其中“十四五”期也即是2025年之前完成投资78亿元。

〖E〗、区域影响：深大城际大亚湾段的建设对于惠州融湾入圈无疑是一项大的利好。一旦投入使用，深惠两地联系将更加紧密，有助于推动区域经济一体化发展。同时，这也将为大亚湾区的居民提供更加便捷的出行选择，提升生活品质。

〖A〗、大亚湾万达广场片区及楼盘点评分析万达商圈整体评价万达商圈是大亚湾西区自住生活配套最成熟的区域，具备以下核心优势：商业中心地位：以万达广场为核心，辐射华南建材市场、华美达酒店、超10栋写字楼（惠丰城、壹品国际等），未来还将新增灿邦珑廷商业、高弘世纪五星级温德姆酒店等，形成湾区商业中心。

〖B〗、商业配套：项目斜对面是大亚湾最大的商业综合体吾悦广场400米，距离万达广场和益田广场均为两公里，商业配套丰富。交通便利：距离深大城际大亚湾延长线第二个站点2公里，交通便利。房屋状态与装修：碧桂园开发的精装修现房，购房后即可入住。物业服务：采用万科物业，物业费6，提供优质的物业服务。

〖C〗、大亚湾万达商圈【瑞禧园】最新价格约为9800-10600元/㎡（带装修），并赠送车位使用权及物业费。其优点包括地理位置优越、户型实用率高、楼间距宽、性价比高且为现房；缺点则涉及噪音影响、物业费较高、存在回迁房及交通拥堵问题。

〖D〗、地理位置优越：大亚湾万达广场周边楼盘位于城市中心区域，交通便利，多条高速公路和高铁线路贯穿其中，便于通勤和出行。随着深圳东进战略的推进，大亚湾作为深圳的卫星城，将承接更多的产业转移和人口流入，进一步推动区域经济的发展和房地产市场的繁荣。

〖E〗、大亚湾万达广场周边品质楼盘推荐泰丰牧马湖项目概况：泰丰集团在深圳东倾力打造的高端标杆社区，共分为九期开发。总占地面积约56万㎡，建筑面积约101万㎡，整体容积率仅为3。特色亮点：项目围绕原生湖泊而建，保留了原地块的原生态天然湖泊以及大量的原生植物。

〖F〗、大亚湾万达商圈：对于养老或非通勤自住需求，配套更为重要。大亚湾万达商圈是优选，周边楼盘众多，二手房如太阳湾（东部阳光花园）、中萃花城湾、熊猫国际新城等，新房如惠州泰丰牧马湖、灿邦珑廷广场等。万达附近新房价位不低，刚需族可选择太阳湾等二手房。